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Angebot DHC-1009 Designer Villa
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MÜNCHEN, Rarität in der Villenkolonie:
In der Villenkolonie Pasing-Obermenzing entsteht auf über 800 qm Grund in sehr ruhiger Lage eine freistehende Architektenvilla mit über 320 qm Wohn/Nutzfläche.
Die Villa wird noch in 2010 mit hoch qualitativer Ausstattung bezugsfertig.
Die Ausgestaltung ist in der gegenwärtigen Phase noch weitgehend konfigurierbar - ein idealer Zeitpunkt für die individuelle Realisierung von Wohnträumen und -wünschen. Kaufpreis € 2,36 Mio
BESONDERHEIT:
Auf dem Grundstück ist eine Baugenehmigung für ein zweites, kleineres Haus erteilt. Diese kann, muß aber nicht genutzt werden.
DHC "Stiller Verkauf":
Interessenten nehmen direkt mit Dr. Hartel Kontakt per Telefon 089-98106984 oder  per Emaill auf.
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Angebot DHC-1016 Villenwohnungen
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MÜNCHEN, Rarität am alten Kanal - stadtnahe TOP-Lage:
Am alten Kanal, an einer der schönsten Lagen Obermenzings, entsteht in sehr ruhiger Lage eine freistehende Luxus Architekten-Stadtvilla mit über 740 qm Wohn/Nutzfläche. Es entstehen vier luxuriöse Wohnungen und ein Penthaus. Die Villa wird 2011 mit hoch qualitativer Ausstattung bezugsfertig.
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Beispiel eines Penthauses.
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Die Ausgestaltung der Wohnungsgrößen ist in der gegenwärtigen Phase noch weitgehend konfigurierbar - ein idealer Zeitpunkt für die individuelle Realisierung von Wohnträumen und -wünschen. Kaufpreis € 4,95 Mio.
BESONDERHEIT:
Das Objekt ist ideal für einen Investor mit Kapitalanlagezielen (Wertbeständigkeit, Inflationsschutz) der Mietrendite und Eigennutzen zur Deckung bringen möchte, indem er das Penthaus selbst nutzt und die Wohnungen vermietet.
DHC "Stiller Verkauf":
Interessenten nehmen direkt mit Dr. Hartel Kontakt per Telefon 089-98106984 oder per Emaill auf.
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Angebot DHC-0802 Unikat auf Ibiza
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IBIZA, einzigartiges Luxusanwesen
In einmaliger Hanglage inmitten eines Naturgebietes mit unverbaubarem Blick auf die Bucht von St. Antonio liegt die repräsentative Luxusvilla im traditionellen ibizenkischen Stil auf einem 35.000 qm großen Grundstück.
Das Anwesen (Baujahr 2008) besteht aus der Hauptvilla mit 560 qm Wohnfläche auf drei Hauptebenen, dem Gästehaus, zwei Pools, sowie einem Hubschrauberlandeplatz.
Das Gästehaus liegt ca. 220 Meter von der Villa entfernt am anderen Ende des Grundstücks. Der Höhenunterschied zwischen Tor und Villa beträgt 25 Meter. Die Villa befindet sich auf 125 Meter Meereshöhe. Kaufpreis 4,9 Mio
DHC "Stiller Verkauf":
Interessenten nehmen direkt mit Dr. Hartel Kontakt per Telefon 089-98106984 oder per Emaill auf.
 Das Gästehaus
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Angebot DHC-1018 Denkmaljuwel
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LEIPZIG, eine Immobilienschönheit im Musikerviertel:
Das Musikviertel gehört zu den absoluten Toplagen Leipzigs und wohl auch Deutschlands. Hier baute sich die oberste Schicht des einst sehr reichen Bürgertums ihre Residenzen, rund um die Tempel der Museen und der Wissenschaft, umgeben von Parklandschaften, verziert mit dem üppigen Schmuck der frühen Kaiserzeit.
Baujahr der Villa ca. 1888. Eigentümer der Villa war der Königl. Sächs. Kommerzienrat Sieskind (1833 – 1925), damals der reichste Mann Leipzigs, maßgeblich beteiligt am Wachstum und Aufblühen von Industrie und Handel in Leipzig in der „Gründerzeit“, u.a. als Besitzer des Bankhauses H.C. Plaut.
Etwa von 1953 bis 2003 wurden in der Villa Schauspieler ausgebildet, von denen einige angeblich das Gesicht der deutschen Theaterlandschaft und des Films nachhaltig geprägt haben.
Vermietungsverhandlungen mit einer renommierten Kanzlei und einer prominenten Familie stehen vor Abschluß. Mieteinnahmen von ca. 260.000 p.a. entsprechen einer Mietrendite von ca. 6,6 % bei einem Kaufpreis von € 3,9 Mio. zzgl 3 % Courtage plus ges. MwSt.
BESONDERHEIT:
Ein Teil der Denkmalabschreibung ist noch nutzbar.
DHC "Stiller Verkauf":
Interessenten nehmen direkt mit Dr. Hartel Kontakt per Telefon 089-98106984 oder per Emaill auf.
